Humedad por condensación o filtración: cómo diferenciarlas
Dos paredes con manchas pueden necesitar soluciones opuestas. Por eso, lo más caro de una humedad suele ser tratar la equivocada. Antes de pintar o picar, conviene saber con qué tipo te enfrentas.
Condensación: el agua sale de tu propia casa
Cocinar, ducharse, tender ropa y respirar llena el aire de vapor. Cuando este toca una superficie fría, se convierte en gotas.
Señales típicas:
- Moho negro en esquinas altas, detrás de armarios y en paredes orientadas al norte.
- Cristales empañados por la mañana.
- Empeora en invierno y en habitaciones con poca ventilación.
- Puntos negros dispersos, en vez de una mancha con cerco.
La solución pasa por ventilar mejor, reducir el vapor y aislar las zonas frías. Picar la pared no sirve de nada.
Filtración: el agua entra desde fuera
Es agua líquida que entra por una terraza, una cubierta, una junta o un encuentro dañado.
Señales típicas:
- Mancha con cerco bien definido.
- Aparece o empeora después de llover.
- La pintura se abomba o el yeso se deshace.
- Suele estar cerca de una terraza, una ventana o la cubierta.
Hay que localizar y sellar el punto de entrada. Si viene de arriba, puede ayudarte nuestra guía sobre qué hacer si tienes una gotera. En terrazas, lo habitual es tener que impermeabilizar la terraza, prestando especial atención a sumideros y encuentros.
Capilaridad: la humedad que sube del suelo
Se da sobre todo en plantas bajas y casas antiguas. El muro absorbe la humedad del terreno, igual que una servilleta en contacto con el agua.
Señales típicas:
- Mancha desde el suelo hacia arriba, a una altura bastante uniforme.
- Salitre: polvo blanco en la superficie.
- Rodapiés despegados y pintura descascarillada en la parte baja.
- Afecta durante todo el año.
Requiere tratamientos específicos, como barreras en el muro y revestimientos transpirables. Un revestimiento estanco puede hacer que la humedad suba todavía más alto.
Tabla rápida para orientarte
| Señal | Condensación | Filtración | Capilaridad |
|---|---|---|---|
| Altura | Esquinas altas | Variable | Parte baja |
| Aspecto | Puntos negros | Cerco definido | Salitre |
| Cuándo aparece | Invierno | Tras la lluvia | Todo el año |
Una prueba casera sencilla
Pega con cinta un trozo de plástico o de papel de aluminio de unos 30 cm sobre la pared y déjalo un par de días. Si aparecen gotas por el lado de la habitación, apunta a condensación. Si la humedad está por el lado de la pared, puede venir del interior del muro. Es solo una pista, no un diagnóstico.
Por qué no sirve solo la pintura antihumedad
La pintura puede disimular durante un tiempo, pero no elimina el origen. Además, una mancha repintada dificulta el diagnóstico posterior. Si después de sanear aparecen también fisuras, consulta cuándo debe preocuparte una grieta.
Cuándo pedir una valoración
Si la mancha crece, hay olor persistente o ya has probado a ventilar sin resultados, merece la pena encargar una revisión. En nuestro servicio de humedades en Zaragoza identificamos el tipo y te explicamos qué tratamiento tiene sentido.