Cómo saber si una gotera viene del tejado
Si vives bajo cubierta y aparece una mancha en el techo, el tejado es el primer sospechoso. Aun así, no siempre es culpable. Estas señales te ayudarán a orientarte antes de encargar una reparación.
Señales de que el agua entra por arriba
- La mancha aparece o crece durante la lluvia o justo después.
- Está en la última planta o en una zona situada bajo la cubierta.
- Los bordes del cerco se oscurecen tras cada episodio de lluvia.
- En el desván o bajo el tejado se ve madera húmeda o marcas de escurrido.
Si el goteo es constante aunque lleve días sin llover, lo más probable es que sea una tubería. Una fuga de agua a presión no entiende de meteorología.
Los puntos del tejado que más fallan
Tejas rotas o desplazadas
El viento y los cambios de temperatura pueden mover las piezas. En Zaragoza, el cierzo hace que merezca la pena revisar la cubierta después de episodios fuertes. Una sola teja movida basta para dirigir el agua hacia dentro.
Cumbreras y limas
La cumbrera es la línea superior del tejado, y las limas son los encuentros entre faldones. Reciben mucha agua y, si el mortero o las piezas de remate se han agrietado, se convierten en una vía de entrada.
Encuentros con chimeneas y paredes
Allí donde el tejado se junta con otro elemento hay un punto delicado. Un remate mal sellado puede dejar pasar agua durante años sin que se aprecie desde abajo.
Canalones atascados
Cuando un canalón se llena de hojas, el agua rebosa y puede meterse bajo las tejas o bajar por la pared. Por eso, una simple reparación de canalones evita a veces una avería mayor.
Por qué la mancha engaña
El agua sigue la pendiente de las vigas y los forjados. Puede entrar por un punto y aparecer varios metros más allá, por lo que reparar justo encima de la mancha suele ser un error. La inspección debe seguir el recorrido hacia arriba y hacia el punto más alto de la zona afectada.
¿Puedo revisarlo yo mismo?
Desde el suelo o desde una ventana cercana sí puedes observar tejas descolocadas, vegetación o canalones rebosantes. Unos prismáticos o las fotos hechas desde un punto seguro ayudan bastante.
Lo que no conviene es subir: un tejado puede ceder o resbalar incluso en seco, y pisarlo sin saber puede romper más piezas. Trabajar en altura requiere medios de seguridad.
Qué hacer si confirmas que es el tejado
Si vives en una comunidad, avisa al presidente o al administrador, porque la cubierta suele ser un elemento común. Si la casa es tuya, encarga una revisión cuanto antes y, mientras tanto, sigue los primeros pasos ante una gotera para proteger la vivienda.
En nuestra página de reparación de tejados en Zaragoza puedes ver qué revisamos. Si solo hay una zona afectada, la reparación de goteras puede limitarse a ese punto, sin tocar el resto de la cubierta.